Estimation théorique
Place de l Eglise,83690 Villecroze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Eglise,83690-Villecroze indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salernes (83121), comprenant 3878 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salernes (83121), comprenant 3878 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 5129 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2022-12-06 | 5116 | RUE JOSEPH GABRIEL | 6 | 100 | 0 | 137000€ | 1370€ |
2022-09-28 | 5163 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 70 | 80 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-06 | 5157 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 120 | 60 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DU PORTAIL | 2 | 45 | 37 | 227000€ | 5044€ |
2019-06-13 | 5141 | RUE DE FRANCE | 2 | 45 | 37 | 35000€ | 778€ |
2021-10-15 | 5170 | RUE DE LA BASSE FONTAINE | 5 | 136 | 12 | 277000€ | 2037€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA BASSE FONTAINE | 3 | 90 | 30 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 5088 | RUE ROGER MAURICE | 2 | 93 | 0 | 122000€ | 1312€ |
2022-10-07 | 5079 | RTE DE SALERNES | 3 | 70 | 52 | 99000€ | 1414€ |
2022-02-08 | 5151 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 57 | 54 | 64100€ | 1125€ |
2021-07-08 | 2 | TRA DU MOULIN | 4 | 110 | 90 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-21 | 5496 | RUE ROGER MAURICE | 3 | 60 | 38 | 126000€ | 2100€ |
2022-06-03 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 160 | 0 | 439000€ | 2744€ |
2021-08-09 | 5092 | RUE ROGER MAURICE | 4 | 81 | 63 | 80000€ | 988€ |
2023-04-24 | 143 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 127 | 716 | 412130€ | 3245€ |
2021-04-16 | 5095 | RUE ROGER MAURICE | 4 | 115 | 100 | 300000€ | 2609€ |
2021-01-22 | 5042 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 95 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-26 | 5065 | LE COLOMBIER | 8 | 156 | 700 | 210000€ | 1346€ |
2021-07-06 | 5065 | LE COLOMBIER | 8 | 156 | 700 | 465000€ | 2981€ |
2022-01-27 | 4 | TRA DU MOULIN | 4 | 145 | 109 | 460000€ | 3172€ |
2022-06-15 | 134 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 326 | 226900€ | 4449€ |
2021-09-30 | 144 | RTE DE BARBEBELLE | 4 | 120 | 708 | 393418€ | 3278€ |
2021-05-06 | 177 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 605 | 252300€ | 2358€ |
2023-01-06 | 5239 | LE COLOMBIER | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2021-10-20 | 179 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 53 | 432 | 145600€ | 2747€ |
2019-10-28 | 5029 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 562 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 164 | BD DES PINS | 8 | 398 | 1645 | 674250€ | 1694€ |
2022-07-13 | 5028 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 100 | 360000€ | 4235€ |
2023-03-09 | 5422 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 111 | 73 | 361890€ | 3260€ |
2022-09-06 | 5030 | LA FAISSE | 4 | 57 | 80 | 65000€ | 1140€ |
2019-12-20 | 288 | RTE D AUPS | 5 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2021-07-07 | 5215 | RTE DE SALERNES | 5 | 120 | 660 | 915000€ | 7625€ |
2021-12-17 | 6823 | LA FAISSE | 3 | 110 | 617 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-12 | 5022 | LA FAISSE | 3 | 81 | 100 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-03 | 5009 | CHE DES LAURIERS | 5 | 142 | 350 | 280000€ | 1972€ |
2022-07-13 | 245 | BD DES PINS | 6 | 110 | 503 | 483500€ | 4395€ |
2020-12-08 | 270 | BD DES PINS | 5 | 115 | 800 | 390000€ | 3391€ |
2022-04-08 | 270 | BD DES PINS | 5 | 115 | 800 | 415000€ | 3609€ |
2022-11-10 | 5646 | BARBEBELLE | 3 | 106 | 500 | 240000€ | 2264€ |
2022-11-04 | 5646 | BARBEBELLE | 3 | 106 | 500 | 312500€ | 2948€ |
2022-11-29 | 5647 | LA ROUGUIERE | 5 | 121 | 500 | 465000€ | 3843€ |
2022-04-25 | 553 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 148 | 896 | 541080€ | 3656€ |
2021-09-23 | 5430 | SAINTE ANNE | 4 | 125 | 6940 | 730860€ | 5847€ |
2020-04-07 | 5564 | LES FILAGNES | 1 | 65 | 700 | 146000€ | 2246€ |
2019-11-14 | 548 | RTE DE BARBEBELLE | 4 | 100 | 500 | 357200€ | 3572€ |
2022-07-29 | 5512 | LES DEFENDS | 4 | 97 | 842 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-17 | 600 | RTE DE BARBEBELLE | 4 | 85 | 655 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-06 | 625 | RTE DE BARBEBELLE | 5 | 102 | 1000 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-25 | 6810 | RTE DE BARBEBELLE | 6 | 180 | 1300 | 468051€ | 2600€ |
2022-08-31 | 5526 | BOUQUE MOURENE | 3 | 80 | 500 | 67500€ | 844€ |
2020-11-30 | 5263 | BOUQUE MOURENE | 6 | 250 | 69 | 435000€ | 1740€ |
2021-09-10 | 6709 | LES GRANDS PRES | 4 | 120 | 2000 | 417600€ | 3480€ |
2021-04-16 | 5502 | DERRIERE L EGLISE | 3 | 77 | 693 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-02 | 5000 | CHE DU SOLEILLAT | 4 | 93 | 849 | 89000€ | 957€ |
2021-10-28 | 709 | RTE DE BARBEBELLE | 5 | 143 | 857 | 443000€ | 3098€ |
2022-09-15 | 223 | CHE DES SEGALIERES | 6 | 199 | 500 | 759000€ | 3814€ |
2023-02-15 | 276 | LES COMBES | 4 | 74 | 500 | 340550€ | 4602€ |
2019-07-11 | 5463 | LES COMBES | 4 | 73 | 1000 | 320000€ | 4384€ |
2020-02-28 | 5499 | LES COMBES | 4 | 86 | 1000 | 239000€ | 2779€ |
2021-02-22 | 5510 | LES COMBES | 4 | 140 | 320 | 455000€ | 3250€ |
2021-08-26 | 9012 | LA FERRAGE | 6 | 124 | 500 | 555000€ | 4476€ |
2020-04-27 | 9022 | LES COMBES | 3 | 72 | 1208 | 233000€ | 3236€ |
2022-01-27 | 5201 | FONT MARTHE | 4 | 100 | 902 | 650000€ | 6500€ |
2022-01-05 | 5269 | LES COMBES | 7 | 330 | 2480 | 615000€ | 1864€ |
2020-11-09 | 436 | LES SEGARIERES | 5 | 169 | 3000 | 399420€ | 2363€ |
2022-05-12 | 6708 | LES COMBES | 4 | 115 | 500 | 436630€ | 3797€ |
2019-10-21 | 6707 | LES COMBES | 5 | 130 | 1185 | 410000€ | 3154€ |
2023-06-23 | 1118 | RTE DE BARBEBELLE | 4 | 139 | 500 | 370000€ | 2662€ |
2022-01-26 | 5509 | FONT MARTHE | 3 | 76 | 3420 | 111000€ | 1461€ |
2022-01-26 | 5509 | FONT MARTHE | 3 | 76 | 3420 | 126000€ | 1658€ |
2023-06-30 | 1214 | RTE DE BARBEBELLE | 5 | 110 | 260 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-29 | 91 | CHE DES COMBES | 2 | 70 | 2000 | 326000€ | 4657€ |
2022-11-02 | 5304 | CABISCOLLE | 6 | 124 | 552 | 389000€ | 3137€ |
2021-09-13 | 5593 | LES ESPECES | 7 | 136 | 500 | 495000€ | 3640€ |
2022-03-04 | 9003 | BARBEBELLE | 4 | 155 | 5700 | 1070000€ | 6903€ |
2019-12-20 | 5478 | FRIGOURET | 5 | 132 | 500 | 235000€ | 1780€ |
2021-10-18 | 5389 | CAMP FOURNIER | 6 | 212 | 65 | 515750€ | 2433€ |
2022-03-09 | 5492 | LES SUIS | 3 | 80 | 2750 | 372720€ | 4659€ |
2021-06-25 | 375 | CLOS DE LA COLLE | 7 | 255 | 500 | 1040000€ | 4078€ |
2021-03-30 | 106 | CHE DES TUILIERS | 5 | 250 | 500 | 1180000€ | 4720€ |
2021-03-08 | 1 | CAMP FOURNIER | 2 | 50 | 500 | 150000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 1905 | CAMP FOURNIER | 7 | 173 | 500 | 550000€ | 3179€ |
2021-12-10 | 1905 | CAMP FOURNIER | 7 | 173 | 697 | 1000000€ | 5780€ |
2022-03-30 | 110 | CHE DES TUILIERS | 8 | 177 | 2000 | 520000€ | 2938€ |
2022-10-27 | 1907 | RTE DE BARBEBELLE | 5 | 156 | 500 | 613500€ | 3933€ |
2021-12-07 | 329 | CLOS DE LA COLLE | 6 | 185 | 500 | 649000€ | 3508€ |
2020-09-02 | 5459 | LE CASTELLET | 1 | 40 | 118 | 55000€ | 1375€ |
2022-08-05 | 5459 | LE CASTELLET | 1 | 40 | 118 | 160000€ | 4000€ |
2020-09-02 | 303 | CHE DU CASTELET | 3 | 105 | 272 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-15 | 370 | CHE DU CASTELET | 4 | 85 | 1565 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-04 | 5262 | BARBEBELLE | 6 | 178 | 500 | 715000€ | 4017€ |
2021-01-21 | 5278 | SAINT JEAN | 3 | 150 | 51 | 830000€ | 5533€ |
2023-01-30 | 5686 | LES ESPECES | 5 | 139 | 1130 | 650000€ | 4676€ |
2021-08-24 | 476 | RTE DE BARBEBELLE | 6 | 165 | 2000 | 562000€ | 3406€ |
2022-04-08 | 5637 | LES VIGNES | 5 | 110 | 500 | 427400€ | 3885€ |
2021-02-18 | 5600 | LE CASTELLET | 4 | 85 | 3411 | 630000€ | 7412€ |
2019-11-14 | 5550 | SAINT JEAN | 5 | 170 | 500 | 240000€ | 1412€ |
2020-06-18 | 43 | CHEM DES LAURONS | 3 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2019-08-19 | 5533 | LES LAURONS | 4 | 150 | 5439 | 870000€ | 5800€ |
2022-04-28 | 75 | RTE DE BARBEBELLE | 1 | 86 | 500 | 372100€ | 4327€ |
2020-02-19 | 5489 | SAINT JEAN | 5 | 175 | 500 | 1218800€ | 6965€ |
2022-09-09 | 350 | CHEM DES LAURONS | 5 | 214 | 629 | 1850000€ | 8645€ |
2020-02-07 | 5301 | LE PONTEIL | 4 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2022-02-07 | 45 | CHEM DES LAURONS | 4 | 250 | 500 | 1047400€ | 4190€ |
2022-05-13 | 9040 | BEAULUC | 4 | 120 | 390 | 337805€ | 2815€ |
2022-07-11 | 5250 | SAINT JEAN | 4 | 180 | 922 | 466200€ | 2590€ |
2022-12-22 | 6718 | SAINT JEAN | 6 | 170 | 500 | 526000€ | 3094€ |
2019-12-10 | 283 | CHEM DES LAURONS | 7 | 227 | 1720 | 1010000€ | 4449€ |
2020-11-09 | 9024 | BERNARDIN | 8 | 200 | 2000 | 755000€ | 3775€ |
2022-10-05 | 361 | LES LAURONS | 3 | 76 | 2000 | 287000€ | 3776€ |
2022-05-04 | 5258 | BARBEBELLE | 5 | 185 | 2855 | 285000€ | 1541€ |
2022-05-05 | 5331 | BEAULUC | 5 | 100 | 89 | 340000€ | 3400€ |
2020-01-02 | 9012 | LE PONTEIL | 4 | 118 | 1899 | 440000€ | 3729€ |
2020-10-20 | 1112 | CHE DES BERNARDINS | 5 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2019-09-30 | 5536 | LES LAURONS | 5 | 150 | 2000 | 465000€ | 3100€ |
2020-07-21 | 5641 | BEAULUC | 3 | 109 | 2000 | 283500€ | 2601€ |
2021-11-18 | 5451 | LES BLETONNETS | 3 | 57 | 500 | 260000€ | 4561€ |
2019-09-06 | 5537 | BERNARDIN | 5 | 131 | 4305 | 715000€ | 5458€ |
2020-01-10 | 5293 | LES PEIROUES | 7 | 220 | 16895 | 1481550€ | 6734€ |
2021-05-03 | 9002 | LA PEYROUA | 4 | 120 | 500 | 455750€ | 3798€ |
2022-02-25 | 29 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 63 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-07 | 6829 | LA PEYROUA | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-30 | 5086 | LE VILLAGE | 5 | 200 | 114 | 430000€ | 2150€ |
2020-12-22 | 5112 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 18 | 86000€ | 2867€ |
2022-09-19 | 1531 | RTE DE VILLECROZE | 3 | 100 | 500 | 234000€ | 2340€ |
2023-05-25 | 5072 | RUE DU CHEMIN D AUPS | 2 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2021-11-02 | 302 | CREBE COEUR | 3 | 105 | 500 | 310000€ | 2952€ |
2020-11-05 | 5614 | GARDURE | 5 | 145 | 1916 | 595000€ | 4103€ |
2019-09-09 | 5624 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 50 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 5008 | VIEUX CHATEAU | 4 | 60 | 33 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 5025 | LE VILLAGE | 2 | 49 | 20 | 65400€ | 1335€ |
2022-12-19 | 5329 | GARDURE | 3 | 152 | 2000 | 488270€ | 3212€ |
2022-10-26 | 5502 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 48 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 5639 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 55 | 295000€ | 3207€ |
2021-04-22 | 442 | GANDELON | 1 | 19 | 360 | 25000€ | 1316€ |
2021-11-24 | 442 | GANDELON | 1 | 19 | 360 | 29800€ | 1568€ |
2021-02-26 | 6886 | GANDELON | 7 | 350 | 2000 | 1375000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 442 | LES CADENIERES | 4 | 134 | 935 | 395000€ | 2948€ |
2021-11-05 | 5325 | BEAUVESET | 3 | 58 | 410 | 179000€ | 3086€ |
2021-03-17 | 395 | CHE DES MURIERS | 3 | 130 | 500 | 174000€ | 1338€ |
2022-05-16 | 5372 | GARDURE | 3 | 137 | 1240 | 584050€ | 4263€ |
2019-12-06 | 5301 | LES MAUQUIERS | 6 | 120 | 1765 | 370000€ | 3083€ |
2022-05-19 | 2833 | RTE DE BARBEBELLE | 4 | 102 | 2000 | 420000€ | 4118€ |
2022-03-15 | 0 | LA PEYROUA | 4 | 166 | 854 | 720061€ | 4338€ |
2019-05-29 | 9003 | GARDURE | 5 | 140 | 1702 | 465000€ | 3321€ |
2020-09-17 | 379 | LES CADENIERES | 3 | 58 | 243 | 156000€ | 2690€ |
2022-06-03 | 230 | CHEM ANCIEN CHEMIN D AUPS | 5 | 220 | 882 | 825000€ | 3750€ |
2019-12-11 | 6806 | LES CADENIERES | 3 | 80 | 500 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-05 | 5479 | GANDELON | 5 | 125 | 725 | 375799€ | 3006€ |